Postado por: keller stocco

Toda crise econômica, como a que o país enfrenta atualmente, acaba gerando novas oportunidades de negócios. É o caso dos leilões de imóveis, modalidade que apresentou crescimento de 90% no Brasil desde 2006, segundo dados da Caixa Econômica Federal. Isso porque é possível fugir de longos financiamentos bancários e conseguir comprar um imóvel com valor até 50% abaixo de avaliação e muito inferior aos preços praticados pelo mercado imobiliário. Entre as oportunidades de leilões abertos em Americana, muitos possuem localização privilegiada e imóveis desocupados.

Antigamente, as pessoas precisavam se deslocar para um local físico, geralmente o Fórum, onde o leilão acontecia. Hoje, a maioria dos leilões é virtual e acontece via na internet. Assim, sem sair de casa, pequenos compradores e investidores podem adquirir imóveis com excelentes descontos. E, com o início da liberação das contas inativas do FGTS, o interessado pode utilizar esse montante, que estava parado no banco, para dar o lance e garantir o investimento.

De acordo com o leiloeiro oficial Rodrigo Brandel Martins, da Brandel Leilões, o momento é propício para a aquisição da casa própria ou de um segundo imóvel para renda.  “Existem leilões com  50% de desconto. O momento é bem visto. Já que muitos investidores  resolveram segurar seus recursos em virtude da crise, é uma boa chance de comprar sem disputa. A vantagem é justamente o desconto. Um imóvel que vale R$ 500.000,00, você compra por R$ 250.000,00, por exemplo”, frisou.

Martins explica que para quem tem um bom montante para receber das contas inativas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), é uma boa opção.

Oportunidades

Semanalmente, surgem diversas ofertas de imóveis que estão indo a leilão com valores bem abaixo dos de mercado. Na semana passada, por exemplo, estava anunciado um apartamento com 100m², em bairro nobre de São Paulo, avaliado em R$ 574 mil, com recebimento de propostas de compra a partir de R$ 345 mil, que representa 60% da avaliação.

Em Americana, outro exemplo de imóvel residencial anunciado em condições atrativas é uma casa com três dormitórios, sendo uma suíte, localizada na Vila Bertine. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 145.358,19, o que corresponde a praticamente 50% do valor de avaliação que é de R$ 290.716,39. Os lances podem ser ofertados até o dia 25 de abril. Todo o processo de leilão eletrônico é homologado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Dicas

Algumas dicas são úteis, para quem quer fazer um ótimo investimento sem enfrentar dores de cabeça futuramente. É preciso sempre ficar atento porque, além do preço pago pelo bem, o comprador deve levar em conta que existem impostos a serem pagos após o imóvel ser arrematado, como o ITBI (Imposto de Transações de Bens Imóveis), a Taxa de Registro em Cartório, como ocorre em qualquer transação imobiliária.

Mesmo com esses cuidados, adquirir imóveis em leilões no cenário de crise atual é um dos investimentos mais lucrativos do mercado, segundo o leiloeiro Rodrigo Brandelle Martins.

SERVIÇO:

http://www.leilaooficialonline.com.br/Leilao/574/casa-102m-a-c-americana-sp/

 www.brandelleiloes.com.br

Fonte: Ângela Pessoa – jornalista.

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Um jovem de 24 anos, morador do Jardim dos Lírios, em Americana (SP), suspeito de estupro seria julgado pelo “tribunal do crime”, nesta terça – feira (18), em Rio Claro (SP).

A Polícia Militar de Rio Claro (SP), recebeu uma denúncia e dois carros modelos Tucson e Civic, foram interceptados no final da manhã desta terça (18), na região do Mãe Preta. Ocupavam os veículos, 4 homens e 1 mulher. Em dos um veículos estava o morador de Americana (SP).

O Policiamento apurou que o rapaz é suspeito de violentar sexualmente duas crianças de Americana (SP), no dia 1 de Abril. Esse fato está sendo apurado pela Polícia Civil.

Na noite de segunda (17), o suspeito de estupro, foi sequestrado de sua casa e torturado por várias horas em uma chácara de Santa Bárbara D’Oeste (SP).

O rapaz seria ” julgado”, em Rio Claro (SP), por um integrante de uma facção criminosa, que já foi identificado, porém não foi localizado.

Foram presos acusados de sequestro, carcere privado e tortura, 3 homens e 1 mulher. Os criminosos são moradores de Americana (SP), e Santa Bárbara D’Oeste (SP).

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Um condenado por tráfico de drogas foi preso nesta terça – feira (18), na região do Parque do Lago, em Santa Bárbara D’Oeste (SP).

O acusado estava em um ponto de ônibus, na Avenida Ruth Garrido Roque. Equipe da 2 Companhia do 19 Batalhão da Polícia Militar do Interior: soldado Priscila e solado Lincoln, efetuou a prisão.

O homem de 43 anos, foi condenado pela justiça de Tietê (SP). O criminoso foi encaminhado para a delegacia de polícia de Santa Bárbara D’Oeste (SP), e transferido para a cadeia de Sumaré (SP).

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Um homem foi preso na noite desta terça – feira (18), acusado de uso de documento falso, na região do São Domingos, em Americana (SP).

Equipe da Força Tática do 19 Batalhão da Polícia Militar do Interior: sargento Ivan, cabo Gustavo e soldado Guimarães, abordou dois suspeitos em um carro modelo Corsa. O motorista estava com uma porção de cocaína e o acompanhante apresentou uma Carteira Nacional de Habilitação, falsa. O rapaz confessou que comprou o documento por R$200,00, em São Paulo.

Ambos foram encaminhados para a Central de Polícia Judiciária. O motorista foi liberado pela autoridade de polícia, e o homem que estava com a CNH falsa, foi preso em flagrante.

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Um desempregado foi preso nesta terça – feira (18), acusado de tráfico de drogas, em Santa Bárbara D’Oeste (SP).

Equipe da 2 Companhia do 19 Batalhão da Polícia Militar do Interior: cabo Forato e soldado Salvador, estava próximo a Praça Tom Leite, no bairro Cidade Nova II, quando o motorista de um carro modelo Palio, fugiu ao observar os militares. Na sequência, um suspeito de 24 anos, foi detido com 16 porções de cocaína e R$25,00.

O rapaz admitiu o comércio de drogas porque estava sem empregado. O acusado foi encaminhado para a delegacia do município de Santa Bárbara D’Oeste (SP), e autuado em flagrante. Imagem: Polícia Militar.

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Um repositor de 33 anos, condenado por tráfico de drogas foi detido nesta terça – feira (18), na região do Jardim Europa, em Santa Bárbara D’Oeste (SP).

Equipe da ROCAM (Ronda Ostensiva Com Motocicletas) do 19 Batalhão da Polícia Militar do Interior: cabo Pondian, Cabo Cardoso e soldado Soares, abordou o acusado na rua Luxemburgo. O rapaz está condenado a 1 ano e 8 meses de reclusão em regime aberto.

O repositor foi encaminhado para o 2 Distrito Policial de Santa Bárbara D’Oeste (SP).

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Em ataque de fúria, um pintor de 37 anos, agrediu e ameaçou de morte sua esposa com deficiência física, na manhã desta terça – feira (18), em Santa Bárbara D’ Oeste (SP).

A mulher de 45 anos, informou que no começo da manhã, no bairro Santa Alice, na casa da família, o marido ingeriu bebida alcoólica e saiu para o trabalho. Porém, pouco tempo depois, ele retornou para a residência e observou a esposa conversando com uma amiga. Naquele instante, o pintor acusou a companheira de ter um caso amoroso com a amiga e a agrediu com socos no peito e no rosto. O pintor ainda pegou uma faca e a ameaçou de morte. Na sequência, o homem deixou o imóvel em um carro modelo Belina.

A Polícia Militar foi acionada e o suspeito foi detido na Avenida Antonio Moraes de Barros, na região do Vista Alegre. O homem desacatou os militares e resistiu a detenção.

O acusado foi encaminhado para a Delegacia de Defesa da Mulher, e a delegada Olivia Fonseca, determinou a prisão em flagrante por lesão corporal dolosa, desacato, ameaça e resistência. O pintor foi transferido para a cadeia de Sumaré (SP).

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O canil da Guarda Civil Municipal de Americana (SP), localizou nesta segunda – feira (17), entorpecentes em um telefone público na região do Parque da Liberdade, em Americana (SP).

Os patrulheiros: Azenha, Cordeiro e A. Fernandes, apreenderam: 15 pedras de crack e 4 porções de maconha. Um adolescente de 16 anos, foi detido e encaminhado para a Central de Polícia Judiciária.

DENÚNCIA:

Ainda nesta segunda (17), outra denúncia chegou a Guarda Civil Municipal. Os patrulheiros: Thatiana e R. Pereira; sub inspetor Celso e Tobias, foram a uma residência, e uma mulher autorizou a entrada dos agentes de segurança. No quarto do filho, foram encontradas: 10 pedras de crack, 14 porções de maconha e R$30. Caso também apresentado na Central de Polícia Judiciária.

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O motorista de uma caminhonete ‘furou’ um bloqueio da Guarda Civil Municipal de Americana (SP), na noite desta segunda – feira (17).

Os patrulheiros realizavam fiscalização de trânsito na Avenida Bandeirantes, quando o condutor não obedeceu ordem de parada e fugiu.

Equipes da Guarda Civil Municipal, perseguiram o suspeito por várias ruas e avenidas, e só foi interceptado na Avenida Europa, na região do Jardim Guanabara.

O motorista não possui Carteira Nacional de Habilitação, e ainda poderá responder processo por desobediência e direção perigosa. Caso registrado na Central de Polícia Judiciária. Imagem: Guarda Civil Municipal.